Het ontwikkelingsplan Kazerneterreinen is medio 2011 vastgesteld. Nu, voorjaar 2012, is het tijd om vast te stellen welke partijen onder welke voorwaarden projecten gaan ontwikkelen. Het gaat dan over de aanbestedingsstrategie.

Omdat hierover nog maar weinig duidelijk is, heeft mijn fractie hier de volgende vragen over gesteld:

1. Op welke wijze worden markpartijen benaderd?
2. Welke eisen worden aan de marktpartijen gesteld ten aanzien van:
• Realiseren van huurwoningen
• Realiseren van woningen voor de doelgroepen jongeren en ouderen
• Duurzaamheid
• Toepassing van CPO
• Hergebruik van bestaande gebouwen
• “Social return”
• Relatie met de gemeente Ede
3. Op welke wijze wordt de gemeenteraad betrokken bij het opstellen van de aanbestedingsstrategie?
4. Op welke welke wijze worden inwoners van Ede, toekomstige inwoners van de Kazerneterreinen, betrokken bij het opstellen van de aanbestedingstrategie?

In juni 2010 ontvingen zowel de Edese fracties als het college van B&W een brief van een comité met het verzoek om een monument te plaatsen ter nagedachtenis van de omgekomen Joodse inwoners van Ede in de periode 1940-1945. Ik heb er op 10 juni 2010 over geschreven. Er bleek toen niet veel draagvlak voor een dergelijk monument. Nu echter, bijna 2 jaar later, is er een monument opgericht tegenover het Mausoleum. Ik schreef er destijds het volgende over.

Binnen mijn fractie heeft Karel Jan Visser onderzoek gedaan naar de joodse gemeenschap in Ede. In de oorlog zijn 29 Joodse inwoners van de gemeente Ede gedeporteerd en omgekomen, het merendeel in Auschwitz en Sobibor. Van deze inwoners is er een in Ede geboren, mevrouw Adeline Marie Hartog. Zij is op 25 februari 1945 in KZ Flossenburg overleden.

Ede heeft veel te danken aan zeker een van haar joodse inwoners. De heer Hartog, overigens geen familie van de eerder genoemde mevrouw Hartog, heeft in Ede de kunstzijdefabriek ENKA, opgericht. Hij heeft tevens de Reehorst aangekocht en daar een culturele bestemming aan gegeven. Ook heeft hij een groot aantal woningen voor zijn werknemers laten bouwen. De heer Hartog was een sociaal bewogen man.

Gezien bovenstaande lijkt het mijn fractie een goed idee om in Ede een monument ter nagedachtenis van de joodse slachtoffers in de tweede wereldoorlog te plaatsen. De aard en de locatie van het monument kan dan worden gekoppeld aan het terrein waar de voormalige ENKA fabriek heeft gestaan. Dit gebied wordt momenteel heringericht voor woningbouw en enkele markante gebouwen blijven na restauratie staan. Zo ook het poortgebouw recht tegenover de spoorlijn. Daar had de ENKA een emplacement voor het overladen van goederen. Of er vanuit station Ede-Wageningen transporten van Joden hebben plaatsgevonden is niet zeker maar het spoor staat wel symbool voor de Holocaust. Daar moet toch een mogelijkheid zijn om een monument te plaatsen. 

In het vragenuur van de gemeenteraadsvergadering van 9 februari werd de vraag gesteld waarom de raad niet is geïnformeerd over de fasering van de Parklaan. Het college heeft hier een besluit over genomen en raadsleden moesten dit uit de krant vernemen. In de beantwoording door het college nuanceerde wethouder van Milligen een en ander door te stellen dat er een voorstel over de fasering en de aanbesteding van de Parklaan aan de gemeenteraad zal worden voorgelegd. Toch is dit misleidend want wat hij niet zei is dat het college reeds op 31 januari onderstaande besluit heeft genomen:   

1. In te stemmen met de faseringsstrategie Parklaan,
2. in te stemmen met de aanbestedingsstrategie Parklaan,
3. de notitie Faserings- en Aanbestedingsstrategie Parklaan ter informatie toe te zenden aan de Raadscommissie Ruimtelijke Ontwikkeling Veluwse Poort.  

Hier knelt toch iets. In dit collegebesluit staat knip en klaar dat het college niet een voorstel over de fasering en de aanbesteding van de Parklaan zal voorleggen aan de gemeenteraad maar dat dit besluit al genomen is! Wel zal dit besluit, louter ter informatie, naar de Raadscommissie Ruimtelijke Ontwikkeling Veluwse Poort worden gestuurd. En dan krijgt deze commissie dus een voorgekookt voorstel aangereikt waar ze 'twee' keuzes heeft: ja of ja. Want het besluit is immers al genomen.   

Onlangs presenteerde het college van Ede haar plannen met het kazerneterrein. Het terrein wordt verdeeld in 4 stukken: een deel met duurdere woningen, een deel voor zorgvoorzieningen, een deel voor kunst en cultuur en een deel voor commerciële functies.

Opmerkelijk is dat met de bouw van duurdere woningen de afspraak om bij bouwprojecten 30% sociale woningen te bouwen in de prullenbak wordt gegooid. Met dit besluit loopt het college niet alleen vooruit op de nog te maken woonvisie, ze opereert ook in strijd met haar eigen beleid neergelegd in het convenant. Hierin staat dat “in afwachting op de woonvisie het ingezette beleid op het gebied van bouwen en wonen wordt voortgezet”. Ook de afzonderlijke collegepartijen hebben nog wel iets uit te leggen afgaande op hun verkiezingsprogramma’s:

CDA

• Er moeten meer goedkope woningen worden gebouwd
• De gemeente zet zich in voor sociale woningbouw
• Gemeente gaat eenzijdige bevolkingsamenstelling in de wijken tegen

Gemeentebelangen

• Goedkope woningbouw voor starters

SGP

• 33% goedkope woningen bij nieuwbouw projecten

VVD

• Extra mogelijkheden bieden voor jongeren en starters

En klap op de vuurpijl PvdA die omomwonden stelt dat

• koopwoningen gewoon weg te duur zijn en daarom 35% van de woningen in Ede-oost voor sociale woningbouw is.

De beloften blijken allemaal flinterdun en op te lossen onder financiële druk. Het lijkt er op dat de financiën overheersen bij het loslaten van de 30% sociale woningen. Maar het is wel een papieren werkelijkheid. Op papier zijn de boeken dan wellicht sluitend of is het verlies te overzien, maar in werkelijkheid moet je de woningen nog wel verkopen. En dat zal nog een hele opgave zijn. Niet alleen concurreert het kazerneterrein met andere bouwprojecten buiten de gemeente Ede, maar ook is er binnen de gemeente genoeg concurrentie in bijvoorbeeld Veldhuizen A, Kernhem, Het Nieuwe Landgoed, Otterlo en in Wekerom. En als je de woningen niet verkoopt ben je nog verder van huis. Elders worden juist bouwprojecten stilgelegd om dat de dure woningen niet te verkopen zijn.

En waar de potentiële kopers vandaan moeten komen? Het college gokt op mensen buiten de regio. Als dat al zo is zie ik graag een actief beleid om die mensen te interesseren. Alleen hopen dat de regio Foodvalley werkgelegenheid creëert en mensen massaal naar Ede doet trekken is veel te vaag.

Wat ontbreekt is een woonvisie. Met een dergelijke visie in de hand, waaruit de reële woonbehoefte blijkt, kunnen onderbouwde keuzes worden gemaakt. GroenLinks/PE pleit voor het handhaven van de 30% sociale woningen met normale grondprijzen totdat het woningbehoefte onderzoek en de woonvisie anders uitwijzen.